Peperstraat 11 Naarden

Omschrijving

Peperstraat 11 Naarden

Rustiek gelegen in het hart van Naarden-Vesting ligt dit statige HOEKHUIS (147m2) met luiken, 4 slaapkamers en open haard.
Het huis heeft een grote zonnige woonkamer, een royale woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een studio met eigen keuken en dakterras op zolder.

Peperstraat 11 is één van de slechts 17 panden in Naarden-Vesting met een muurgedicht op de gevel;
het gedicht van Lucebert: De zeer oude zingt (met de beroemde dichtregel: ‘alles van waarde is weerloos’).

Indeling:
Begane grond:
Statig entree met glas-in-looddeur en granito vloer.
Gang met toegang tot de droge (wijn)kelder en het toilet met fonteintje.
De grote woonkamer is licht dankzij de vele hoge ramen en het hoge plafond en heeft een open haard met marmeren schouw en een houten vloer.
De gezellige woonkeuken met granito vloer en werkblad, betreed je vanuit de woonkamer via oude paneel/vouwdeuren met geëtst glas.
De bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine is bereikbaar vanuit de keuken en de gang.
Er is een kleine patio met bergkast,

1e verdieping:
Fraaie bordertrap naar de ruime overloop met toegang tot de slaapkamers, trap naar de 2e verdieping en een ruime berging/kleedkamer met kast voor de Nefit cv-ketel uit 2020 (hier kan eventueel ook een wasmachine aansluiting gecreëerd worden).
Grote masterbedroom aan de achterzijde met frans balkon.
Badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet.
Aan de voorzijde van de verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten.

2e verdieping:
Eén grote lichte ruimte met keukentje met oven, koelkast en kookplaat, en toegang tot het zonnige dakterras met schitterend uitzicht over de vesting en de Grote Kerk.
Het keukentje is ideaal in combinatie met het dakterras voor gemeenschappelijk gebruik, een jong volwassene of bijvoorbeeld een au pair.

Locatie:
De Vesting is een zeer geliefd mede door de gezellige terrasjes, de vele restaurants, de Grote Kerk en het mooie wandelgebied van de groene vestingwallen.
Met een grote Albert Heijn net buiten de vesting en de kleinste Albert Heijn en de warme bakker om de hoek zijn ook de dagelijkse boodschappen binnen handbereik.
De bereikbaarheid is optimaal; de oprit naar de A1 is binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 147m2 (conform nen 2580);
- Perceel: 82 m2;
- Bouwjaar: 1906;
- 4 ruime slaapkamers;
- Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, separate douche en 2e toilet;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk voorzien van luiken);
- Nieuwe Nefit cv-combiketel (2020);
- Hoge plafonds;
- Open haard;
- Beschermd stads-en dorpsgezicht.

Vraagprijs: 635.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg

Deze woning is op afspraak ook in de avonduren of in het weekend te bezichtigen.