Omschrijving
Laren op haar best!!
Charmante, lichte en zeer goed onderhouden HELFT van een DUBBELE VILLA in 30-er jaren stijl met 4 slaapkamers en garage.
Het huis heeft geen overburen, ligt schuin tegenover het paarden-/koeienweitje en heeft vrij uitzicht op het groen van Mauvezand.
Parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein met oplaadpaal voor elektrische auto en een grote vrijstaande garage in de achtertuin.
De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is deels voorzien van dubbel glas in draai/kiepramen en -deuren met roedeverdeling en gedeeltelijk voorzetramen.
Locatie:
In een kindvriendelijke buurt dichtbij het centrum van Laren met de sfeervolle Brink en de grote verscheidenheid aan horeca en winkels.
Op loopafstand van het Goois Natuurreservaat “Mauvezand”, de Larensche Hockey Club, de Larense Lawn Tennis Club, zwembad De Biezem en diverse lagere en middelbare scholen.
Ook de A1 en A27 zijn van hieruit gemakkelijk te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe en wandkast met veel opbergmogelijkheden, modern toilet met fonteintje, trap naar boven en toegang tot de woonkamer.
Gezellige lichte woonkamer met eiken parketvloer, open haard, eethoek en serre met openslaande deuren met roedeverdeling naar de achtertuin.
Doorloop met dubbele deuren naar de ruime landelijke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de moderne meterkast met 11 groepen.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers.
Ruime masterbedroom met ingebouwde kasten en openslaande draai/kiepdeuren (in 2016 vernieuwd) naar het balkon aan de voorzijde.
Grote 2e slaapkamer aan de achterzijde.
3e slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je ’s avonds van de laatste zonnestralen kunt genieten.
Goede badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet.
Zolder:
Via vaste trap bereikbaar.
Slaapkamer met dakkapel en wastafel.
En een ruime voorzolder eveneens met dakkapel, te gebruiken als slaapkamer of als thuiswerkplek, en voorzien van een kast over de gehele wand met veel opbergruimte.
Garage:
In de achtertuin bevindt zich de grote, verlengde garage, waarvan de dakbedekking in 2019 is vernieuwd.
De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting voor wasmachine. Het in de garage aanwezige keukenblok heeft een close-in boiler met warm water.
Tuin:
Rondom het huis bevinden zich de zonnige voor-, achter- en zijtuin.
Achtertuin gelegen op het noordwesten, maar de zon vindt de achtertuin al vroeg in de ochtend en blijft dan tot in de late uurtjes.
De tuin is voorzien van een sproei-installatie.
CV-kast met cv-ketel uit 2012.
Onderhoud:
- 2018 Binnenshuis zijn al het houtwerk en muren opnieuw geschilderd, de woonkamer en keuken opnieuw gestuukt en de meeste radiatoren op de begane grond zijn vervangen door modernere versie met grotere capaciteit.
- 2019 vrijwel gehele schilderwerk buiten
- 2016 gedeeltelijk voorzien van dubbel glas in draai/kiepramen en deuren en verder voorzetramen
- 2006 dakpannen vernieuwd in 2006
Bijzonderheden:
- 127m2 woonoppervlak (exclusief garage, conform meetinstructie Nen 2580)
- 28m2 garage (niet meegenomen in het woonoppervlak)
- 311 m2 perceeloppervlak
- zeer goed onderhouden
- vrij gelegen
- parkeren op eigen terrein
- grote verlengde garage
- sproei-installatie
Vraagprijs: € 1.025.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg
Deze woning is op afspraak tevens op zaterdag of in de avonduren te bezichtigen.
Lees de volledige omschrijving
