Houtrijkstraat 403 Amsterdam

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Note: Bezichtigingen worden volgens de richtlijnen van het RIVM gehouden. Om veiligheidsredenen voor eenieder zijn de bezichtigingen met maximaal 3 personen in de woning.

Gezellig en goed onderhouden 2-kamer (voormalig 3-kamer) appartement (47m2) met twee balkons én een ruime zolderberging gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt (Westerpark).

Omgeving:
De Houtrijkstraat is een rustige straat in de bruisende Spaarndammerbuurt. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen in de Amsterdamse School.
Om de hoek ligt de gezellige Spaarndammerstraat met veel vernieuwende winkels, cafés en restaurants zoals De Walvis, Bar Mick en De Pizzabakkers. Ook voor je dagelijkse boodschappen kun je hier terecht.
Het Westerpark ligt op loopafstand met daarin het Westergasterrein met diverse horecagelegenheden.
De woning is gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, diverse buslijnen stoppen om de hoek die je binnen 10 min op het centraal station brengen.
Met de fiets ben je zo in de Jordaan of sta je op de Haarlemmerdijk! Maar ook de Pontsteiger; de opstap plaats voor de pont naar het hippe NDSM-terrein van Amsterdam Noord is op 500m afstand, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10.

Indeling:
Entree via het gemeenschappelijk en brede trappenhuis betreed je de woning op de 3e etage, dit is tevens de bovenste woonlaag.
De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van dubbel glas.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten.
Het appartement beschikt over een moderne badkamer met inloop douche, toilet en vaste wastafel. Verder is het appartement voorzien van een ruime halfopen keuken met diverse inbouw apparatuur en hier is eveneens een toegangsdeur naar het balkon.
Ook is er een privé zolderberging van circa 8 m2 met de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Oppervlakte van circa 47m2 (conform Nen-2580);
- Gezonde en professioneel beheerde VVE;
- Servicekosten €90,- per maand;
- Gemeentelijke erfpacht, €705,21 per jaar (einde tijdvak 15 april 2058);
- Fraaie laminaat vloer door de gehele woning;
- Verwarming middels gaskachel;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Vraagprijs: € 310.000,-- k.k.

Deze woning is op afspraak tevens in de avonduren of op zaterdag te bezichtigen.

Deze informatie is door ons met zorg samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH;

Note: Due to safety measures, viewings are held with a maximum of 3 persons in the apartment.

Cozy, modern and well-maintained former 3- room apartment (47m2) with two balconies and a spacious storage attic, located in the popular Spaarndammerbuurt (Westerpark).

Neighborhood:
The Houtrijkstraat is a quit street in the vibrant Spaarndammerbuurt.
The neighborhood is characterized by the many beautiful buildings built in the ‘Amsterdamse School’ style.
The cozy Spaarndammerstraat, with lots of shops, bars and restaurants, such as De Walvis, Bar Mick and the Pizzabakkers, is just around the corner. In the Spaarndammerstraat, you can also do your daily grocery shopping.
The Westerpark is within walking distance, containing the Westergas with a variety of bars and restaurants.
The apartment is conveniently located to public transport, several bus lines will take you to the central station within 10 minutes.
The Jordaan area is just a short bike ride away, just as the Haarlemmerdijk! Also, the Pontsteiger is only 500m away. From there you can hop on the ferry to the trendy NDSM-wharf in the north of Amsterdam.
The Ringway A10 is reached within a few minutes by car.

Layout:
You enter the apartment on the 3rd via the communal staircase.
The L-shaped living room is located at the front and has double glazed windows.
At the rear of the apartment is a spacious bedroom with access to the balcony facing south west.
The apartment has a modern bathroom with a walk-in shower, toilet and sink.
Furthermore, the apartment is equipped with a nice, half open kitchen with various built-in appliances and an access to the balcony.
The apartment also has a separate private storage room of approximately 8m2, which now is used as washing room, located on the top floor.

Highlights:
- Built in 1933;
- Living area approximately 47m2;
- HOA is professionally managed;
- Service costs €90,- per month;
- Municipal leasehold, €705,21 per year fixed up to 15 April 2058;
- Beautiful laminate flooring throughout the entire apartment;
- Heating is through a gas heater;
- Transfer: Negotiable, can be arranged quickly.

Asking price: € 310.000,-- purchase costs are for the buyer

Viewings are also possible after working hours or on Saturday.

This information has been compiled by us with care. We do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.