Herengracht 28 Muiden

Omschrijving

Herengracht 28 Muiden

Gelegen op een van de mooiste locaties in Muiden, aan de autovrije toegangsweg naar het op steenworpafstand gelegen Muiderslot, staat dit charmante herenhuis.

Met 3, mogelijkheid voor 4e, slaapkamers, 137m2 woonoppervlak en de bijbehorende direct aan de tuin grenzende 2 grote garageboxen is het een heerlijk (gezins)huis op een historische plek in Muiden.

Het fraaie uitzicht over de rivier de Vecht, de haven en de boten en de achtergelegen vestinggracht en Noordpolder gaat nooit vervelen.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal van waaruit de master-bedroom met eigen grote badkamer met sauna bereikbaar is. Doorlopend naar de achterzijde van het huis is de tuinkamer met een kitchenette.

1e etage:
Vanuit de hal gaat de trap naar de royale woonkamer op de 1e verdieping.
Dit is door de architect bedacht en heeft als rede dat je hierdoor een fraai en vrij uitzicht hebt over; aan de voorzijde de haven, de boten en de rivier de Vecht en aan de achterzijde de vestinggracht en de Noordpolder.

Grote open keuken, hout openhaard en een ruim balkon met trap naar de achtertuin.

2e etage:
Op de 2e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel en de stookruimte.

Bergvliering:
Vanuit de stookruimte is de grote bergzolder bereikbaar.

Ruime achtertuin circa 40m2 met stenen berging.

Via de achtertuin is er toegang tot de 2 achtergelegen garageboxen met elektrische deuren (waarvan 1 voorzien is van een extra loopdeur) op afstandsbediening.
De garages zijn inwendig bij elkaar getrokken en beschikken over wateraansluiting en elektra.

Ligging:
Gelegen middenin het historische hart van Muiden op steenworpafstand van het middeleeuwse kasteel; het Muiderslot.
Muiden is een meer dan 1000 jaar oude vestingstad welke doorkruist wordt door de rivier de Vecht.
Muiden beschikt over vele gezellige kroegjes en restaurants met in de zomer de terrassen uitkijkend over de Vecht en de haven.
Daarnaast zijn er in Muiden 2 basisscholen, diverse sportverenigingen. In het naastgelegen Muiderberg is een hockeyclub, tennisclub en een manege.
Muiden is gelegen langs de A1 waardoor Amsterdam, het Gooi en Almere binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Er zijn ook goede busverbindingen naar Amsterdam, Weesp en Almere.

Bijzonderheden:
- fabelachtig mooi uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde;
- woonoppervlak 137 (conform Nen-2580);
- koopsom is inclusief de 2 garageboxen bereikbaar vanuit de achtertuin;
- 3 (mogelijk 4) slaapkamers;
- 2 badkamers;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- recente spouwmuurisolatie.

Vraagprijs: € 695.000,-- kosten koper
Oplevering: in overleg
Voorbehoud gunning verkoper

Deze woning is in overleg ook op zaterdag te bezichtigen.