Omschrijving
Gelegen in de gewilde woonwijk het Componistenkwartier ligt deze uitstekend onderhouden uit-en opgebouwde 30-
er jaren hoekvilla. De villa is gelegen op een royale kavel van 476m2 eigen grond en is onder meer voorzien van royale
luxe uitgebouwde woon-eetkeuken, 5 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een royale lichte living met erker en
chill/studeerkamer op de parterre.
Het Componistenkwartier is een zeer kindvriendelijk villawijk met o.a. speelveldjes, scholen, kinderdagverblijven,
winkels alsmede sportvelden op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht alsmede het
treinstation Naarden-Bussum op korte afstand van de woning.
De tuin:
De woning is gelegen op een kavel van 476m2 eigen grond. Aan de voorzijde van de woning is een grote voortuin met
o.a. parkeergelegenheid en trampoline voor de kinderen. Aan de achterzijde is aan de woonkeuken een royaal terras
gesitueerd welke uitstekend op de zon is gelegen (zuid-westen). In de achtertuin is een fraaie veranda met open
haard. Aan de zijkant van de woning is een strook grond in gebruik van Liander. Op deze strook is een groot grasveld
en een terras aanwezig.
Enkele maten:
- woonoppervlakte ca. 204m2
- gebouw gebonden buitenruimte (veranda/balkon) ca. 13m2
- externe bergruimte (garage) ca. 16m2
- inhoud ca. 735m3
- perceel 476m2
- exclusief gebruik perceel naast woning ca. 462m2
Indeling:
Entree, grote hal met garderobe, trapkast, garderobekast met aan de achterzijde de groepenkast, vergroot zwevend
toilet met fontein, royale living met erker aan de zijkant. Aparte t.v.-/chill-/werkkamer. Via fraaie dubbele stalen
taatsdeuren is de geweldige uitgebouwde woonkeuken bereikbaar. De woonkeuken is in 2011 naar de achter-en
zijkant uitgebouwd. Hierdoor is er een droom woon-eetkeuken ontstaan met onder meer een fraaie gashaard en
openslaande deuren welke als een harmonica in de zomer geheel open kunnen. In de woonkeuken is middels dubbele
deuren een behoorlijke inpandige bergruimte aanwezig. De luxe keuken is onder meer v.v. een fraai kookeiland met 4-
pits inductiekookplaat, teppanyaki bakplaat en afzuigkap welke is ge?ntegreerd in het plafond. Aan het kookeiland is
een bar met diverse zitplaatsen. Tevens is de keuken v.v. een quooker, vaatwasser, combi- stoomoven, combimagnetron,
ingebouwd koffieapparaat, vriezer en koelkast.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 1e slaapkamer thans in gebruik als kastenkamer alsmede zijn hier de aansluitingen aanwezig
voor de wasmachine (condens) droger, 2e slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De 3e slaapkamer
kunnen wij met recht de masterbedroom noemen. De masterbedroom is gedeeltelijk opgebouwd in 2011, hierdoor is
er een geweldige ruimte ontstaan met onder meer vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Luxe
moderne badkamer met inloopdouche welke is v.v. een stortdouche, ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en
vloerverwarming welke is gekoppeld aan de centrale verwarming.
2e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer met dakkapel en Velux raam. Deze kamer beschikt over 2 vaste kasten en toegang tot de
vliering waar zich de c.v. ketel bevindt. Luxe moderne 2e badkamer met inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en
vloerverwarming. Door de aanwezigheid van de dakkapel is er voldoende daglicht en ventilatie mogelijkheid.
Bijzonderheden:
- karakteristieke 30-er jaren bouw
- zeer kindvriendelijke locatie
- de woning is in 2011 geheel gerenoveerd uitgebouwd naar zij-en achterkant en opgebouwd naar de 1e verdieping
- begane grond v.v. ge?soleerde betonnen vloer met eiken parketvloer en vloerverwarming
- geheel v.v. dubbele beglazing
- dak ge?soleerd
- 5 goed formaat slaapkamers met 2 luxe moderne badkamers
- royale woon-eetkeuken met gas open haard en luxe keuken
- heerlijke zonnige achtertuin op het zuid-westen met veel privacy
- fraaie veranda met open haard
- vrijstaand stenen garage
Kortom, voor diegene die een royale karakteristieke woning zoeken welke geheel gerenoveerd is, is dit een
buitenkans! Graag maken wij tijd vrij om dit bijzondere huis met u te bezichtigen.
Lees de volledige omschrijving
