Eerste Weteringdwarsstraat 71-G Amsterdam

Omschrijving

*** English text below ***

Licht en zonnig PENTHOUSE van 101m2 op eigen grond met lift, 2 slaapkamers en terras/loggia van 9m2 (zuid).

Gelegen in het gewilde Spiegelkwartier tussen de Spiegelgracht en de Vijzelstraat ligt dit heerlijke, lichte driekamer penthouse (ca 101 m2) op de bovenste (4e) verdieping van het in 2001 gebouwde complex De Wetering.
De woning is gebouwd op eigen grond, heeft energielabel B en beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

UNIEK!!! Tevens is het mogelijk een privé parkeerplaats (liftsysteem) bij het appartement te kopen voor € 100.000,-- k.k..

*Omschrijving:
Het appartementencomplex is in 2001 gebouwd en dus goed geïsoleerd met spouwmuren, dubbel glas, dakisolatie en betonnen vloeren (energielabel B).
Het appartement ligt op de bovenste verdieping (4e en geen bovenburen) en is bereikbaar met de trap en de lift.
Het gehele appartement is voorzien van een visgraat parketvloer.

*Indeling
Via het algemene trappenhuis of de lift komt u bij het appartement.
Entree, ruime hal met videofoon, wasmachine- en CV-ruimte (2022 Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A) en modern toilet met fonteintje.
Via de hal is er toegang tot de woonkamer en de beide slaapkamers.
Grote en lichte woonkamer (circa 55m2) met visgraat parketvloer, moderne halfopen keuken en toegang tot het terras/loggia (circa 9m2 op het zuiden).
Moderne halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Grote masterbedroom met ingebouwde kast aan de achterzijde.
2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het terras.
De moderne badkamer met 2e toilet, bubbelbad, inloopdouche en wastafelmeubel is via beide slaapkamers bereikbaar.
Ruime loggia/terras van circa 9m2 op het zuiden met vrij uitzicht over de daken.
Grote privéberging van circa 8m2 in de onderbouw.

*Omgeving
Het appartement is rustig gelegen in een eenrichtingsstraat in het Spiegelkwartier, maar op loopafstand van onder andere het Rijksmuseum, het Leidseplein, het Museumplein, het Vondelpark, de hippe wijk de Pijp, de grachtengordel en vele heerlijke restaurants en kroegjes.
De ‘Weteringbuurt’ staat bekend als een ‘dorp’ in het centrum. De straat is autoluw en er is eigenlijk alleen bestemmingsverkeer. Het is heerlijk rustig wonen met het rumoer van de stad om de hoek.
De ligging is ideaal ten opzichte van het OV, met binnen 200 meter een halte van Noord/Zuid metrolijn en diverse tram- en bushaltes op de Vijzelsgracht.

*Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaars “VvE De Wetering” wordt professioneel beheerd door “De Huishouding”.
De servicekosten voor de woning en berging tezamen bedragen € 377,49 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjarig onderhoudsplan en huishoudelijk reglement en de VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

*Bijzonderheden
- 100,6m2 (Nen- 2580, BVO 126,5m2)
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- CV-combiketel (2022 Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A)
- Lift;
- Videofoon;
- Bouwjaar 2001;
- 2 slaapkamers;
- Loggia-terras op het zuiden;
- Separate berging in de onderbouw;
- Mogelijkheid tot bijkopen van ondergelegen parkeerplaats (€ 100.000,-- k.k.)
- Gezonde professioneel beheerde VvE.

Vraagprijs: € 895.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg

Deze woning is op afspraak ook buiten kantooruren of op zaterdag te bezichtigen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.


*** English tekst ***

Eerste Weteringdwarsstraat 71-G Amsterdam

Light and sunny PENTHOUSE of 101m2 on own land with elevator, 2 bedrooms and terrace/loggia of 9m2 (south).

Located in the popular Spiegelkwartier between the Spiegelgracht and the Vijzelstraat, this lovely and light three-room penthouse (approx. 101 m2) is located on the top (4th) floor of the De Wetering complex, which was built in 2001.
The house is built on private land, has energy label B and has its own storage room in the basement.

UNIQUE!!! It is also possible to buy a private parking space (lift system) at the apartment for € 100,000.00 k.k..

*Description:
The apartment complex was built in 2001 and is therefore well insulated with cavity walls, double glazing, roof insulation and concrete floors (energy label B).
The apartment is on the top floor (4th and no upstairs neighbours) and is accessible by stairs and elevator.
The entire apartment has a herringbone parquet floor.

*Layout
You reach the apartment via the general staircase or the elevator.
Entrance, spacious hall with videophone, central heating (2022 Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A) and washing machine room and modern toilet with sink.
Through the hall there is access to the living room and both bedrooms.
Large and sunny living room (approximately 55m2) with herringbone parquet floor, modern semi-open kitchen and access to the terrace/loggia (approximately 9m2 on the south).
Modern semi-open kitchen in corner arrangement with various built-in appliances.
Large master bedroom with built-in wardrobe at the rear.
2nd spacious bedroom at the front with access to the terrace.
The modern bathroom with 2nd toilet, bubble bath, walk-in shower and washbasin is accessible from both bedrooms.
Spacious loggia / terrace of approximately 9m2 on the south with unobstructed views over the roofs.
Large private storage room of approximately 8m2 in the basement.

*Neighborhood
The apartment is quietly located in a one-way street in the Spiegelkwartier, but within walking distance of the Rijksmuseum, Leidseplein, Museumplein, Vondelpark, the trendy Pijp district, the canal belt and many wonderful restaurants and bars.
The 'Weteringbuurt' is known as a 'village' in the center. The street is car-free and there is only local traffic. It is wonderfully quiet living with the noise of the city around the corner.
The location is ideal for public transport, with a stop of the North/South metro line and various tram and bus stops on Vijzelsgracht within 200 meters.

*Owners Association
The Association of Owners “VvE De Wetering” is professionally managed by “De Huishoud”.
The service costs for the house and storage together € 377,49 per month. It concerns a healthy and active VvE with a multi-year maintenance plan and internal regulations and the VvE is registered with the Chamber of Commerce.

*Particularities
- 100.6m2 (Nen- 2580, GFA 126.5m2)
- Own ground;
- Energy label B;
- Central heating (2022 Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A)
- Elevator;
- Videophone;
- Year of construction 2001;
- 2 bedrooms;
- South-facing loggia terrace;
- Separate storage room in the basement;
- Possibility to purchase an additional parking space below (€ 100,000.00 purchase costs are for the buyer)
- Healthy professionally managed VvE.

Asking price: € 895,000.00 purchase costs are for the buyer
Delivery in consultation

This house can by appointment also be viewed outside office hours or on Saturdays.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. Regarding this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.